決済まで緊張感のある任意売却

住宅金融支援機構から任意売却物件の紹介をいただいた時のことです。

その物件の売主は、住宅金融支援機構へ任意売却の同意はしているのですが、本当に売却する気があるのかと思う事があります。

というのも契約後に売主と連絡が取れなくなることがたびたびありました。

売主は、男性の30代単身者で少し心配なところもありましたが、案内には協力してくれました。

買主は、これから結婚を期に購入と<続きを読む>

update: 2013/05/24

共有持分を共有物分割訴訟で解決しました

競売で取得した土地・建物の共有持分を共有物分割訴訟で先日和解にて解決しました。解決まで2年程かかりました。

共有者とは、任意で話し合いがうまく進まないため、共有物分割訴訟の申し立てを行いました。

この度の相手方は、高齢者の5人兄弟、姉妹で、1年位前に亡くなった方の分の相続を解決するだけで6ヶ月程かかりました。(相続人が決まらないと訴訟の相手方も決まらないので)

この相続の解決を待<続きを読む>

update: 2013/05/16

任意売却業者の選別

最近、任意売却業者が増えてきました。

依頼者もどこに頼んで良いのか選ぶのが大変だと思います。

先日、同業者の方と情報交換しました。

歩合率を高くして社員を一気に増員しましたが、ほとんどが任意売却の経験のない社員を採用しため、広告費をかけて依頼をもらっても契約(成約)できないそうです。(任意売却の業務は弁護士と違って着手金をもらえませんので契約するまで収入がない)

そうなると<続きを読む>

update: 2013/05/08